الحديقة المركزية (سنترال بارك) حديقة عامّة تقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة ذات موقع جغرافي شديد التميُّز ومساحة ضخمة، فقد صُنفت إقليميًا كأكبر حديقة في الشرق الأوسط، أما عالميًا فهي مصنفة كثاني أكبر الحدائق العامة بعد حديقة "سينسيناتي" في أمريكا.
فهل يكون شراء/استئجار وحدات تجارية قريبة من تلك الحديقة فرصة واعدة لتعظيم العوائد الاستثمارية للأفراد؟ وهل توفر شركات التطوير العقاري المختصة مشروعات أو وحدات تجارية ملائمة لمختلف الأهداف الاستثمارية في المناطق المجاورة لهذه الحديقة المتميزة؟
نبرز لكم -خلال هذا المقال- تأثير موقع الحديقة المركزية على فرص نجاح المشروعات التجارية القريبة منها، ونستعرض قائمة الفرص التي توفرها شركة "نيو إيفنت" العقارية للاستثمار في الوحدات التجارية بالعاصمة الإدارية، لا سيما في المناطق المُطلة على الحديقة المركزية.
الحديقة المركزية مشروع قومي أنشأته الدولة المصرية في الجزء الجنوبي الشرقي من العاصمة الإدارية الجديدة، وهي حديقة ذات مساحة خضراء ضخمة تبلغ نحو 1000 فدانًا بما يعادل 4.16 كيلومترًا مربعًا -تقريبًا-.
ووجود تلك الحديقة بالقرب من الطرق الرئيسية والمرافق الخدمية والحيوية هو أساس تميّز موقعها، فهي قريبة من:
إنّ موقع الوحدة التجارية أو الإدارية يؤثر مباشرةً في فرص ربح المستثمر وقيمة العوائد المالية المتوقع حصوله عليها، فكلما كان الموقع متميزًا من الناحيتين الاستراتيجية والاجتماعية، زادت فرص النجاح ونسبة الأرباح خلال فترة وجيزة.
ويُقصد بتميّز الموقع استراتيجيًا أن يكون قريبًا من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية والصناعية، أما عن كونه متميزًا من الناحية الاجتماعية فيَعني قربه من المرافق الاجتماعية والمناطق السكّانية والسياحية.
وإذا دققنا النظر فيما سبق ذكره، فسوف نستنتج أن شراء/استئجار الوحدة التجارية أو الإدارية بالقرب من مشروع قومي ضخم كالحديقة المركزية سوف يُوفر عدة مميزات للمستثمر تشمل:
إنّ قرب الحديقة المركزية من الطرق الصحراوية يسهل وصول الأفراد القادمين من مختلف أقطار الجمهورية إليها، بالتالي يسهل -أيضًا- الوصول إلى جميع الوحدات التجارية المُطِلَة على تلك الحديقة، أو الواقعة على مسافة قريبة منها.
وطالما كان الوصول إلى الوِحدة التجارية يسيرًا بمساعدة مختلف أنواع وسائل النقل والمواصلات سوف يتشجع العملاء على زيارتها بمعدل جيّد مما يُسهم في رفع الإيرادات.
نظرًا إلى ما تضمه الحديقة المركزية من مرافق ترفيهية ومساحات خضراء، يتردد عليها عدد كبير من الزوّار لأغراض التنزه والسياحة، ستحظى الوحدات التجارية القريبة من الحديقة بقاعدة عملاء واسعة من الزوّار والسُّياح.
إلى جانب أن خطة الدولة التي تهدف إلى إنشاء عديد من المشاريع المستقبلية في تلك الحديقة ستجعلها وِجهة سياحية ممتازة تجذب مزيدًا من الزائرين من مختلف المناطق في مصر وخارجها، وهو الأمر الذي يعود -في النهاية- بالنفع على أصحاب المشروعات التجارية المحيطة بالحديقة.
يحصل المستثمرون على عائد استثماري كبير عبر امتلاك وحدات تجارية قريبة من موقع الحديقة المركزية، فبالنظر إلى مفهوم "العرض والطلب" سوف نستنتج أن زيادة الطلب المستمرة على تلك الوحدات يرفع قيمتها السوقيّة، بالتالي سيستطيع المالك عرضها للبيع أو الإيجار لاحقًا بسعر أعلى من سعر الشراء مما يُعظم عائده الاستثماري.
قد يهمك: أفضل مكاتب اداريه في العاصمه الاداريه من شركة New Event العقارية
نيو إيفنت (New Event) شركة تطوير عقاري رائدة في السوق المصرية، توفر خيارات عديدة ومتنوعة لراغبي الحصول على وحدات تجارية تلائم متطلباتهم وأهدافهم الاستثمارية في أرقى المشروعات التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
فقد أنشأت الشركة مشروعين تجاريين كبيرين يقعان في منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية بالقرب من الحديقة المركزية، هما:
يضم "إتش مول" مجموعة وحدات تجارية وإدارية متفاوتة المساحات وذات تقاسيم معمارية داخلية متنوعة تلائم احتياجات جميع العملاء، وهو مول يتميز بمساحته الواسعة التي تبلغ نحو 4700 مترًا مربعًا، وموقعه الاستراتيجي المُطِل على مركز البيانات والحديقة المركزية.
وقد أطلقت الشركة اسم "إتش مول" على هذا المشروع نسبةً إلى تصميمه المعماري الذي يأخذ شكل حرف "H" بالإنجليزية، وهذا التصميم الفريد يمنح المشروع مظهرًا أنيقًا وعصريًا مما يُسهم في ترك انطباع إيجابي عن المول لدى العملاء.
ولم تكتفِ الشركة بالاهتمام بتصميم واجهة المول، إنما وظفت مجهودات مهندسيها وخبرائها في سبيل تصميم مرافقه الداخلية وفق معايير هندسية سليمة تحقق أقصى استفادة من المساحة، ولا تتعارض مع الكفاءة التشغيلية لأنظمة الإضاءة والتهوية، وهو ما يوفر بيئة مريحة للموظفين والعملاء ويضمن سلامتهم.
مبنى تجاري ضخم متعدد الطوابق تبلغ مساحته 4500 مترًا مربعًا، يحتوي على عدة وحدات تجارية فريدة تُطل على مواقع متميزة في العاصمة الإدارية، فبعضها يُطل على الحديقة المركزية بينما يطل بعضها الآخر على المحور الرئيسي الذي يربط بين محور بن زايد الشمالي والحييّن الحكومي والمالي.
والمبنى مُدَعَّم بأحدث أنظمة الأمان بما في ذلك من كاميرات مراقبة ومولدات كهرباء متطورة لضمان سلامة العملاء والموظفين في كل الأوقات.
أخيرًا..
تقدم شركة "نيو إيفنت" للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية وأنظمة سداد مرنة تناسب جميع العملاء. للاستعلام عن مزيد التفاصيل حول أسعار الوحدات في مولات العاصمة الادارية والمشروعات التجارية الخاصّة بالشركة، يمكنكم التواصل معنا عبر الأرقام المتاحة أمامكم في موقعنا الإلكتروني.
اقرأ ايضَا:
الاستثمار العقاري من الخارج أصبح مضمونًا مع نيو إيفنت العقارية
