التطوير العقاري هو نشاط تجاري ناجح لجميع الأطراف، فمكاسبه المادية تعود إلى المشترين عندما ترتفع قيمة الوحدات السكنية والإدارية والتجارية الخاصة بهم، وتعود إلى شركات التطوير لأنهم يحصلون على نسبة من هذه القيمة الجديدة.
الأهم من ذلك بأن نجاح التطوير العقاري يمتد إلى المجتمع ككل، فمن خلاله تتراجع مشكلة الازدحام السكاني وتُبنى مدن جديدة يتوفر بها جميع الخدمات، ويتوقف تحقيق هذه الأمور على كفاءة شركة التطوير العقاري. تابع القراءة لتتعرف على أفضل شركة تطوير عقاري في مصر والشرق الأوسط.
ما هي أنواع الشركات العقارية؟
تشمل أنواع الشركات العقارية ما يلي:
- شركات التطوير العقاري: تعمل أي شركة تطوير عقاري على تجديد وتأجير مباني قائمة بالفعل، أو شراء أراضي فضاء لتحولها إلى مباني متكاملة ومجهزة، ويتم ذلك عن طريق وضع دراسات وخطط محكمة للنهوض بالمجتمع ككل.
- شركات التنمية العقارية: تحمل هذه الشركات مسؤولية تطوير الوحدات العقارية السكنية أو التجارية، وتحرص أكبر شركات التطوير العقاري على أداء مهام التنمية العقارية للاستثمار في أكثر من خدمة.
- شركات الاستثمار العقاري: تتمثل مهامها في دراسة السوق العقاري وشراء الوحدات لبيعها أو تأجيرها، كما أنها مسؤولة عن تحديد التكاليف المالية للمشروع قبل تنفيذه وبعد الانتهاء من إنشائه، وبذلك تقتصر مهامها فقط على البيع والشراء، ولا تهدف إلى التطوير المجتمعي كما هو الحال في شركات التطوير العقاري.
- شركات التمويل العقاري: تعمل على تمويل المشاريع العقارية؛ السكنية والتجارية والصناعية.
- شركات إدارة العقارات: تساعد أصحاب العقارات على تأجير الوحدات الخاصة بهم، وتحصيل الإيجار مع الصيانة المستمرة للعقار، وذلك بالاتفاق معهم منذ البداية لتحصيل نسبة من الإيجار.
ما افضل شركات التطوير العقاري؟
يوجد عدة عوامل يمكن أخذها بعين الاعتبار عند اختيار أكبر شركات تطوير عقاري وأفضلها، وهي كالتالي:
- الإدارة، ويتضمن توفير فريق بارع من المهندسين لبناء العقارات، وموظفين متخصصين في كافة المجالات لمعالجة القضايا المتعلقة بأي مشروع، مثل القضايا البيئية والاقتصادية والقانونية، بالإضافة إلى تنفيذ أعمال البناء وإدارة المشروع بالكامل وفقًا للجدول الزمني المتفق عليه منذ البداية.
- تطوير الأراضي: ويعتمد على تحويل الأرض الصحراوية إلى أرض مطورة، وهذا لا يعني استخدام الطوب والأسمنت فقط، بل تجهيز البنية التحتية وشبكة الطرق وأنظمة المياه والصرف الصحي، بهدف تطوير منطقة سكنية بأكملها.
- التواصل: ينبغي على أي شركة تطوير عقاري ناجحة أن تهتم بالتواصل مع العملاء عبر الاتصالات التليفونية ومنصات التواصل الاجتماعي بمختلف أنواعها، وكذلك عليها تحديد مقابلات مباشرة مع العملاء والمستثمرين لمنحهم كافة المعلومات بوضوح وشفافية لمساعدتهم على اتخاذ القرار المناسب لهم.
- إعادة تصميم العلامة التجارية: تسعى شركات التطوير العقاري الناجحة إلى الترويج لجميع مشاريع الشركة بما فيها القديمة من خلال إعادة تصميم العلامة التجارية لها حتى تظهر بحلة جديدة.
- خبرة المطور العقاري: يلزم أن يتسم المطور العقاري بخبرة طويلة في هذا المجال، تتمثل في تطوير مشاريع كثيرة ناجحة تسهم في تطوير المدن والمجتمعات.
آقرأ ايضا: شركة يمنية عقارية تطلق مشروعا استثماريا بالعاصمة الإدارية الجديدة بمصر بتكلفة ملياري جنيه
لماذا تجتمع أفضل شركات الاستثمار العقاري بالعاصمة الادارية الجديدة؟
تجتمع أفضل شركات الاستثمار العقاري بالعاصمة الادارية الجديدة لأنها مستقبل مصر كما ذكرنا سابقًا، حيث تضم ما يلي:
- الحي الحكومي: يقع على مساحة 150 فدان، ولقد قُسّم إلى جزأين؛ جزء يحتوي على المباني وتبلغ مساحته 28% فقط من المساحة الكلية، والجزء الآخر يتكون من مسطحات خضراء. يضم الحي الحكومي 34 وزارة، بالإضافة إلى مبنى رئاسة الوزراء ومجلس النواب، وتوجد به منطقة ترفيهية للموظفين تعرف باسم منطقة بلازا.
- حي المال والأعمال: يمثل مركزًا يجمع كبرى الشركات والبنوك المصرية والعالمية، ويضم 18 برجًا بارتفاعات تتراوح ما بين 100-385 متر، بالإضافة إلى البرج الأيقوني والذي سيصبح أطول برج في قارة أفريقيا، ويصل ارتفاعه إلى 385 متر.
- الأحياء السكنية: تضم العاصمة الإدارية أحياء سكنية متكاملة، تقدم الخدمات الصحية والتعليمية والبحثية ومجموعة من المدارس الخاصة ومكتبة العاصمة الإدارية. ولقد اهتمت الإدارة بتوفير الخدمات الترفيهية فيها أيضًا، مثل مدينة الفنون والثقافة والنهر الأخضر وستاد العاصمة الإدارية.
ماذا تقدم أهم شركة تطوير عقاري في مصر؟
تُعد شركة نيو ايفنت (New Event) أهم شركة تطوير عقاري في مصر والشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وهي شركة مصرية باستثمارات خليجية يمنية أسسها الدكتور حميد الرجوي، صاحب الخبرة الواسعة في مجال التطوير العقاري.
ولقد استطاعت الشركة نقل خبراتها ونجاحاتها السابقة في التطوير العقاري والعمراني إلى مصر عبر العمل على عدة مشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة، نوضحها في السطور القادمة:
مول تريف (Trave Mall)
مول تريف مركز تجاري متعدد الاستخدامات، يتكون من مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية على مساحة 4700 مترًا مربعًا، ويقع بقلب العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من النهر الأخضر ومحطة القطار الكهربائي، ويمكن الوصول إليه عبر السير في طريق يربط بينه وبين محور بن زايد والحي الحكومي وطريق السويس.
يوفر مول تريف وحدات إدارية بمساحات تبدأ من 35 مترًا مربعًا، ووحدات تجارية بمساحات تبدأ من 32 مترًا مربعًا، يمكن شراؤها بالتقسيط لمدة تصل إلى 25 سنة.
اتش مول (H Mall)
اتش مول مركز تجاري ضخم يقع على مساحة 4700 مترًا مربعًا بالقرب من سوق الذهب ومحطة المونوريل، ويطل من جهة على مركز البيانات، ومن الجهة الأخرى على المنتزه المركزي، ويتضمن وحدات إدارية وتجارية.
يوفر مول تريف وحدات إدارية تبدأ مساحتها من 35 مترًا مربعًا، ووحدات تجارية تبدأ مساحتها من 32 مترًا مربعًا، وتقدم الشركة نظام تقسيط لمدة تصل إلى 25 سنة.
وفي النهاية، ندعوكم للاستفسار عن كافة الخدمات والمشاريع التي تقدمها شركة نيو إيفينت عن طريق التواصل معنا عبر الأرقام الموضحة أدناه.
ندعوكم للاستفسار عن كافة الخدمات التي تقدمها شركة نيو إيفينت عن طريق التواصل معنا عبر الأرقام الموضحة أدناه.
قد يهمك التعرف على التالي:
مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية المقدمة من شركة نيو إيفينت للتطوير العقاري
ابراج الداون تاون العاصمة الإدارية
